Freelance Senior Specialist Grondzaken en Gebiedsontwikkeling voor complexe projecten (ZZP)

Waar ben jij van?

Jij bent van meters maken. Door jouw gedreven houding weet jij bij te dragen aan complexe casussen en draag je informatie over op collega’s. Hierdoor gaat de afdeling continue vooruit. 

Jouw opdracht (16-36 uur)

Als senior specialist neem je kennis van onderhandelen en grondzaken mee. Jij gaat ons namelijk helpen bij het verkopen van grond aan ontwikkelaars. Jij bent verantwoordelijk voor het proces al voordat de eerste paal de grond in gaat. Concreet betekent dit, dat jij de onderhandeling met ontwikkelaars aangaat. Jij berekent de grondwaardes, zet taxaties uit, en gaat aan de hand daarvan verder met de onderhandeling. Tot slot, draag jij zorg voor de contractuele vastlegging en administratieve verwerking van de gemaakte afspraken. Hierbij heb je altijd oog voor de eisen en belangen van de gemeente. Dit proces pak je van A tot Z zelfstandig op. Daarnaast ben je als senior verantwoordelijk voor het verhogen van de kennis en de vaardigheden van het team, dit doe je door te coachen en/of trainingen te geven.

Verder draag je bij aan het volgende:

-Integrale advisering van (project)management en bestuur over ontwikkelstrategie, marktbenadering en onderhandelingen op complexe projecten;

-Opstellen, onderhandelen en in besluitvorming brengen van de voor deze projecten benodigde overeenkomsten in gebiedsontwikkelingen en gronduitgiftes, afhankelijk van de aard en omvang van de projecten;

-Verzorgen van de marktselectieprocedure in deze projecten, afhankelijk van de aard en omvang van de projecten;

-Delen van kennis en ervaring over contractvorming, onderhandelen, grondprijsvoming en marktkennis in gebiedsontwikkelingen.  

-Tot slot, de aard van het werk is zeer zelfstandig. De senior specialist adviseert vanuit eigen kennis en expertise zonder dat hierop gestuurd wordt vanuit de opdrachtgever. 

Jouw profiel

Als senior specialist grondzaken en gebiedsontwikkeling weet jij zowel op strategisch als conceptueel niveau te acteren. Je bent adviesvaardig en bent in staat om mensen binnen verschillende lagen van de organisatie te overtuigen van jouw argumenten. Dit geldt voor zowel projectmanagers, afdelingsmanagement als de directie. Jouw duidelijke manier van communiceren draagt hieraan bij. Daarnaast heb je sterke onderhandelingsvaardigheden. Jij bent een volwaardige gesprekspartner voor de marktpartijen. Indien men zich niet direct kan vinden in jouw beweegredenen, geef je niet snel op. Je bent creatief en denkt in oplossingen, zodoende weet jij ook resultaten te behalen. Verder handel je altijd integer en ben je je bewust van de omgeving waarin de gemeente acteert. Tot slot, ben je in staat om je kennis moeiteloos over te brengen op anderen. Dit doe je op een coachende en positieve manier.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding. 

• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in het werkveld van vastgoedontwikkeling en/of gronduitgifte, opgedaan in de afgelopen 8 jaar.

• Je hebt minimaal 10 jaar ervaring met grondexploitaties, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.

• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring met vastgoedrekenen, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.

• Je hebt minimaal 5 jaar kennis en ervaring met het opstellen van overeenkomsten. 

• Je hebt ervaring met het opleiden en coachen van junioren en/of medior collega’s in het vakgebied.

Wensen

• Je hebt ervaring als markt- of contractspecialist, gronduitgiftespecialist, of in een vergelijkbare opdracht, opgedaan bij een gemeente met minimaal 175.000 inwoners. 

• Je hebt ervaring met het in de markt zetten en begeleiden van marktselectieprocedures (tenders/aanbestedingen).

• Je hebt een afgeronde opleiding in de studierichting Bouw, Vastgoed, Planeconomie, Ruimtelijke Ordening of Rechten. 

• Je hebt één van de volgende aanvullende opleiding gevolgd: een MRE of MSRE-opleiding, training onroerend goed recht of een opleiding aan de Vastgoed Business School.