Freelance Senior Projectmanager Houtsdonk (ZZP)

• Graag ontvangen we een CV waaruit duidelijk blijkt dat je in ieder geval aan de knock-out criteria / harde eisen voldoet. Laat dit ook duidelijk naar voren komen in je motivatiebrief.

• CV en motivatie in het Nederlands

Gebiedsontwikkeling Houtsdonk

Helmond groeit de komende jaren naar een stad met 115.000 inwoners in 2040. Dit betekent dat er meer woningen en arbeidsplaatsen zullen komen. Waarbij ook de voorzieningen als winkels, groen, cultuur, horeca, zorg, wegen en duurzame energie in de ontwikkelingen worden meegenomen.

Een van de grotere en belangrijkste ontwikkelingen is de gebiedsontwikkeling van Houtsdonk. De gebiedsontwikkeling Houtsdonk levert een integrale bijdrage aan de schaalsprong voor Helmond. Door een nieuwe ontsluitingsstructuur wordt het centrum ontlast van autoverkeer en ontstaat nieuwe ruimte voor maatschappelijke functies en woningbouw (ca. 1.750 tot 2.000 woningen), zowel voor de lokale behoefte als de regio. Door de ligging vormt het gebied een nieuwe afronding van de stad en speelt de groene verbinding van het Goorlooppark naar het Centrum en Stationskwartier een belangrijke rol in de uitwerking.

In 2022 is voor deze ontwikkeling een Ruimtelijk Ontwikkelingsplan (ROP) vastgesteld, het ROP geeft inzicht hoe er invulling kan worden gegeven aan de wensen in het gebied en hoe er goede verbindingen kunnen worden gemaakt tussen de natuur, de bestaande woongebieden en het centrum. Het ROP wordt momenteel verder uitgewerkt in deelopgaven/ subprojecten. De belangrijkste deelopgaven voor dit moment zijn: de ontwikkeling van de eerste fase (locatie tegen bestaande woonwijk), de uitwerking van de nieuwe ontsluitingsstructuur (Houtsdonk-tracé) en de bijbehorende verplaatsing van voetbalvereniging HVV.

Werkzaamheden:

• Aansturen bestuurlijke besluitvormingsprocessen.

• Schrijven van voorstellen voor ambtelijke opdrachtgever, bestuurders/college/raad.

• Leiding geven aan gemeentelijke projectorganisatie, zowel beleidsmatig, als voorbereidend en uitvoerend gebiedsontwikkeling (projectleiders subprojecten).

• Coach / sparringpartner voor projectteam.

• Afstemming organiseren gemeentelijk intern met middenmanagement waar nodig en meer structureel met team strategie en programma’s (andere programmamanagers).

• Inhoudelijk zelf ontwikkelen en verantwoordelijk voor voorstellen strategisch/tactisch van aard.

Kennis en ervaring:

• Ruime ervaring met Programmamanagement, procesmanagement en/of projectmanagement.

• Ruime ervaring met gebiedsontwikkeling (min 3-5 jaar). Woningbouw en mobiliteit zijn een groot onderdeel van het project, maar ook de ontwikkeling van andere (maatschappelijke) functies spelen een belangrijke rol (denk aan zorg, sport en onderwijs).

• Bij voorkeur kennis van werking grondbedrijf binnen een gemeente (je moet een planeconoom/controller de juiste vragen kunnen stellen op basis van bepaalde basiskennis). Je bent immers integraal verantwoordelijk voor de gebiedsontwikkeling, contracten met ontwikkelaars, en het convenant met de woningbouwcorporaties. Dus kennis van een grondexploitatie, exploitatieplan, aankoop gronden etc.

• Kennis en ervaring met de Omgevingswet en participatie.

• Intrinsiek nieuwsgierig zijn naar nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied van stedelijke ontwikkeling, bouwen van woonwijken.

• Kennis van werking gemeentelijke overheidsorganisatie.

• Ruime ervaring / werken met politieke bestuurders en raadsleden.