Freelance Regisseur Maatschappelijk Vastgoed (ZZP)

Gemeente Horst aan de Maas zoekt een regisseur maatschappelijk vastgoed!

Wat ga je doen?

Je bent een spin in het web binnen het team Vastgoedbeheer. Daarnaast voel je je als een vis in het water met alle contacten met bestuurders, gebruikers, beheerders en aannemers. Beheren, onderhouden en verhuren van de gebouwen is immers de corebusiness van het team. Je bent onze expert voor het onderhoud en (technisch)beheer van alle accommodaties. Je pakt een stevige rol in het maken van vastgoedbeleid, adviseren bij beheer van ons vastgoed en je hebt een visie op ons vastgoed. Na het vertrek van onze collega, zoeken we nu een sterke kandidaat die we voor 1 jaar inhuren.

De werkzaamheden bestaan uit meerdere onderdelen:

• Je bent ‘eigenaar’ van de gebouwen en terreinen die je tot jouw werkgebied mag rekenen en daarmee ben je medeverantwoordelijk voor het technisch beheer;

• Jij bent medeverantwoordelijk voor de MJOP (meerjaren onderhoudsplan) en het MIP (meerjaren investeringsplan). Dit betreft het (laten) opstellen hiervan als ook de bestuurlijke besluitvorming en de jaarlijkse financiële bewaking. De eerstvolgende besluitvorming hierover is in 2025, met de voorvoorbereiding hiervan begin je in 2024. De uitvoering van MJOP draag je over aan een collega en aan onze vaste partners.

• Je bent verantwoordelijk dat de projecten die opgenomen zijn in het MIP uitgevoerd worden, waarbij jij zelf de projectleider bent of je draagt dit over aan een (externe) projectleider.

• Je beheert de onderhoudscontracten en actualiseert en optimaliseert deze regelmatig, waarbij de gemeente ontzorgd wordt bij het technisch beheer. Het onderhoudscontract met onze vaste partners zal in 2025 opnieuw aanbesteed worden, jij bereidt dit voor

• Maar ook word je om advies gevraagd over o.a. het verduurzamen van ons vastgoed en het verbeteren van de toegankelijkheid. Waarbij je ook gevraagd kunt worden voor advies bij maatschappelijk vastgoed wat nu niet beheerd wordt door de gemeente.

• Je denkt mee en bouwt mee aan onze visie op het beheer van onze accommodaties,

• Je bent een bouwkundige / vastgoeddeskundige met financiële affiniteit, of juist andersom. Je vindt beide interessant en weet bij beheer en projecten financieel en bouwkundig balans te houden. Je gaat voor een optimaal resultaat, waarbij wij als team ons inzetten voor een uitstekende accommodaties voor onze gebruikers.

Vereisten

• Opleiding en ervaring:

  • Minimaal een afgeronde HBO-opleiding in Bouwkunde, Vastgoedmanagement, of een vergelijkbare richting.

  • Aantoonbare ervaring in vastgoedbeheer, technisch beheer, of projectmanagement, bij voorkeur binnen een gemeentelijke of overheidscontext.

• Vaardigheden en kennis:

  • Uitstekende kennis van bouwtechnische aspecten en onderhoudsprocessen.

  • Ervaring met het opstellen en beheren van MJOP en MIP.

  • Ervaring met het beheren en optimaliseren van onderhoudscontracten.

  • Goede financiële kennis en affiniteit met budgettering en kostenbewaking.

  • Kennis van en ervaring met verduurzaming en toegankelijkheidsverbeteringen van vastgoed.

• Projectmanagement:

  • Sterke projectmanagementvaardigheden, inclusief ervaring met het leiden van projecten en het aansturen van externe projectleiders.

  • Vaardigheid om projecten binnen tijd en budget te realiseren.

  • In staat om bestuurlijke besluitvorming voor te bereiden en te begeleiden.

• Communicatie en samenwerking:

  • Uitstekende communicatieve vaardigheden en in staat om effectief te communiceren met bestuurders, gebruikers, beheerders, en aannemers.

  • Teamspeler die goed kan samenwerken binnen een multidisciplinair team.

  • Proactieve houding en in staat om zelfstandig te werken.

• Visie en advies:

  • Strategisch denker met een visie op vastgoedbeheer en het vermogen om deze visie te vertalen naar concrete beleidsadviezen en plannen.

  • Adviesvaardigheden, met name op het gebied van verduurzaming en maatschappelijke vastgoedprojecten.

• Overige competenties:

  • Resultaatgericht met oog voor detail en kwaliteit.

  • Flexibel en in staat om te schakelen tussen verschillende werkzaamheden en prioriteiten.

  • Sterke organisatorische en planmatige vaardigheden.

  • Affiniteit met gemeentelijke en maatschappelijke vastgoedbeheer.

Werken aan maatschappelijk vastgoed is leuk en kent veel dynamiek. Het is niet erg als je nu werkzaam bent voor een woningcorporatie of commerciële vastgoedeigenaar c.q. belegger. Een zakelijke blik hoe we omgaan met maatschappelijk vastgoed kan ons juist helpen. Er wordt wel een politiek bestuurlijke sensibiliteit verwacht. Voor je werkzaamheden heb je ook regelmatig contact hebben met onze bestuurders en schrijf je voorstellen of besluiten voor directie, college of de raad.