Freelance Projectmanager Gebiedsontwikkeling (ZZP)

• Motivatie mbt de eisen is verplicht

Deze uitvraag betreft een tijdelijke opdracht tot januari 2026. Het gaat om het projectmanagement van de volgende drie projecten:

Gebiedsontwikkeling Westerpoort

Aan de westkant van Leiden ligt het gebied Westerpoort. In de concept-gebiedsvisie wordt een gemengd stedelijk gebied mogelijk gemaakt met maximaal 1.500 woningen en minimaal 6.000 m² bvo aan werkruimte. Daarnaast is er ruimte voor kleinschalige voorzieningen zoals horeca en een kindercafé. Nadat de gebiedsvisie in september door de gemeenteraad is vastgesteld, starten de ontwikkelaars met het stedenbouwkundig plan voor de eerste deellocatie. Deze locatie omvat circa 800 woningen. Voor de andere twee deellocaties is de planning nog onbekend. In Westerpoort komen veel ambities samen: denk aan duurzaamheid, woningen voor gezinnen en innovatieve woonconcepten voor ouderen.

Gebiedsontwikkeling Energiepark

Het Energiepark wordt herontwikkeld tot een nieuw stuk binnenstad, met ruimte voor wonen, cultuur, werken, horeca en een nieuwe daklozenopvang. Voor de eerste twee ontwikkellocaties zijn koop- en realisatieovereenkomsten gesloten met de Ontwikkelingscombinatie Energiepark. Nadat het Stadbouwhuis in 2026 wordt gesloopt, start op deze locatie de eerste nieuwbouw. Voor de overige deellocaties bevindt de planvorming zich nog in een vroeg stadium en moeten de overeenkomsten nog worden gesloten. Het project kent veel afhankelijkheden, onder andere met de verplaatsing van de daklozenopvang en de business incubator PLNT.

Gebiedsontwikkeling Meerburg-Rivierenbuurt

In 2023 is een gebiedsvisie vastgesteld waarin de bouw van circa 450 nieuwe woningen mogelijk wordt gemaakt door de corporaties De Sleutels en Portaal. Zij zijn gezamenlijk eigenaar van de bestaande 250 sociale huurwoningen. De corporaties verwachten dit jaar afspraken af te ronden over de verkoop van enkele bestaande woningen, waarna Portaal de planvorming voor de eerste twee locaties kan opstarten. De derde deellocatie wordt op een later moment door De Sleutels ontwikkeld. Als gemeente stellen we een inrichtingsplan op voor de openbare ruimte rondom de nieuwbouw. Daarnaast wordt vanuit een wijkvernieuwingsplan de openbare ruimte en ondergrond in het omliggende gebied volledig vernieuwd.

Als projectmanager ben je integraal verantwoordelijk voor je project. Je draagt zorg voor de afstemming met- en beheersing van raakvlakken met andere projecten, benodigde besluitvormingsstukken, de toekomstige aanbesteding(en), de contracten en de uitvoering van het gehele project. Daarnaast creëer je bestuurlijk draagvlak. Je zorgt ervoor dat belanghebbenden optimaal betrokken zijn bij het project, zodat draagvlak ontstaat.

Als projectmanager in onze gemeentelijke organisatie heb je een sterk ontwikkeld gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen en ben je organisatiesensitief. Je bent een besluitvaardige, resultaatgerichte en oplossingsgerichte teamspeler, die sterk is in zowel mondelinge als schriftelijke communicatie. Je hebt overzicht en neemt waar nodig initiatief. Met overtuigingskracht weet jij iedereen mee te krijgen. Je bent energiek en flexibel. Omdat we de projecten in een intensieve samenwerking met bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden uitvoeren, is ervaring met participatie een must.

Taken van de projectmanager:

• Aansturen projectteam;

• Afstemmen met andere relevante gemeentelijke disciplines en de omgeving;

• Voorbereiden bestuurlijke besluitvorming;

• Strategiebepaling.

Participatie staat in Leiden hoog in het vaandel. We realiseren onze projecten samen met de stad. Je bouwt en onderhoudt een netwerk dat bijdraagt aan de realisatie van de organisatie en projectdoelen. Je zorgt ook voor een stimulerend en goed werkklimaat in het team/project en bevordert samenhang en samenwerking door heldere communicatie en goed overleg. Vanzelfsprekend horen een juiste opdrachtformulering, het schrijven van goede besluitvormingsstukken en begeleiding van aanbestedingsprocedures tot je takenpakket. Hierbij stuur je scherp op voortgang, risicobeheersing, kwaliteit en financiën. Een functie met veel verantwoordelijkheid.

Functie-eisen:

• WO werk- en denkniveau aangevuld met een opleiding project- of procesmanagement; 

• minimaal 7 jaar aantoonbare ervaring in de laatste 10 jaar als projectmanager van grote, complexe, strategische projecten op het gebied van stedelijke- en gebiedsontwikkeling waarbinnen: 

• aantoonbare ervaring met onderhandelingstrajecten met ontwikkelaars, stadspartners en andere betrokken partijen;

• aantoonbare ervaring op het gebied van ruimtelijke ordening processen, infrastructurele werken en inrichting openbare ruimte;

• aantoonbare ervaring met participatieprocessen: je beweegt makkelijk in een gevarieerd belangenspectrum, onderkent en borgt de gemeentelijke belangen op transparante wijze;

• aantoonbare ervaring met politieke besluitvormingstrajecten;

• een aantoonbaar goed ontwikkeld gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen en het omgaan met tegengestelde belangen;

• uitstekende adviesvaardigheden;

• uitstekende mondelinge en schriftelijke vaardigheden; 

• Je kan overtuigen, bent besluitvaardig, resultaatgericht en je bent een gedreven energieke persoonlijkheid; 

• Je staat stevig in je schoenen en houdt je rug recht bij kritisch tegenspel.