Freelance Projectleider Stedelijke Ontwikkeling (ZZP)

Let op:

• Graag alle eisen en wensen opsommen en antwoorden met JA en een toelichting, naast de motivatie en CV

• Graag ontvangen we een CV waaruit duidelijk blijkt dat je in ieder geval aan de harde eisen voldoet. Laat dit ook duidelijk naar voren komen in je motivatiebrief.

• CV en motivatie in het Nederlands

• Hoewel we werken met deadlines kan het zijn dat het project alsnog eerder wordt gesloten. We raden je aan zo snel mogelijk te reageren.

Projectleider stedelijke ontwikkeling:

Binnen het programma Welkom in Tilburg werken projectleiders Stedelijke Ontwikkeling onder leiding van een deel programmamanager Locaties aan de daadwerkelijke ruimtelijke ontwikkeling van de diverse typen locaties. We zoeken nu een projectleider die zich met name richt op de eerste fase van de ontwikkeling van de AZC-locaties in samenwerking met het COA en eventuele andere partijen die het gemengd wonen concept verder vorm kunnen geven. Op dit moment gaat het om de ontwikkeling van drie locaties, op termijn kunnen daar nog locaties bij komen.

De gemeente Tilburg heeft een flinke opgave voor wat betreft de opvang van vluchtelingen, amv-ers en Oekraïense vluchtelingen. In oktober 2024 heeft het college een aantal locaties aangewezen die zij, met partijen als bijvoorbeeld COA, ontwikkelaars en corporaties, wil ontwikkelen voor de opvang van deze doelgroepen. Daarbij heeft het college ook de nadrukkelijke wens uitgesproken om daar waar mogelijk de huisvesting van deze doelgroepen te combineren met andere woningzoekenden (denk bijv. aan spoedzoekers en studenten) en dus tot gemengde woonconcepten te komen. Naast de opvang op korte termijn zijn er ook nog opgaven voor de langere termijn. Dat betekent dat de zoektocht naar nieuwe locaties de komende periode wordt voortgezet.

Wat worden je taken?

Jij brengt diverse expertises samen om ambitieuze ruimtelijke projecten te realiseren. Daarnaast geef jij leiding aan een gedreven intern projectteam van stedenbouwkundigen, vastgoedexperts, verkeerskundigen, juristen en andere specialisten. Samen zetten jullie de schouders onder complexe ruimtelijke puzzels, van concept tot realisatie.  

Jouw speelveld? 

Je werkt intensief samen met in- en externe stakeholders. Je bouwt bruggen met het college, woningbouwcorporaties, maatschappelijke partners en overheidsinstanties. Jouw communicatieve vaardigheden en strategisch inzicht zijn essentieel bij het leggen van contacten, het vormgeven van samenwerkingen en het sluiten van overeenkomsten. 

Jouw taken?

• Je bent een geboren onderhandelaar en weet de belangen van alle partijen te verenigen in concrete (ruimtelijke, financiële en programmatische) afspraken. Denk hierbij aan bestuursovereenkomsten en andere relevante documenten. 

• Je bent verantwoordelijk voor een soepel verlopend bestuurlijk besluitvormingsproces binnen de verschillende projectonderdelen. 

• Jij bent de regisseur van de juiste ruimtelijke procedures - bestemmingsplannen, vergunningstrajecten, ruimtelijke analyses - om de projecten tijdig te realiseren. 

• Je coördineert en adviseert over alle aspecten van de ruimtelijke ontwikkeling: programma, haalbaarheid (financieel en ruimtelijk), milieu, verkeer, groen, water en meer.

• Je werkt nauw samen met de deel programmamanager en zorgt voor een transparante communicatie en betrokkenheid van de bestuurlijke opdrachtgever. 

Ben jij de verbindende leider die wij zoeken om deze uitdagende projecten tot een succes te maken? 

Functie-eisen:

• Jij bent goed thuis in de wereld van gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling of stedelijke ontwikkeling binnen een gemeente. Procedures en producten die te maken hebben met de ruimtelijke component van vastgoedontwikkelingen? Die ken jij als je broekzak!

• Je bent thuis in het netwerk van instanties die betrokken zijn bij de realisatie van dit type huisvesting. Of je bent leergierig genoeg om je dit netwerk snel eigen te maken. Samenwerken op zowel ambtelijk als bestuurlijk niveau? Jij draait je hand er niet voor om. 

• Ruimtelijke procedures zijn voor jou gesneden koek. Je hebt aantoonbare ervaring met het opstellen en begeleiden van ruimtelijke plannen, vergunningstrajecten en stedenbouwkundige processen. 

• Je hebt een scherp oog voor de fysieke aspecten van projectontwikkeling. Van locatiegeschiktheid en technische haalbaarheid tot bouwkundige randvoorwaarden: jij ziet het!

• Je bent een kei in het navigeren binnen een complexe (bestuurlijke) organisatie met soms tegenstrijdige belangen. Bestuurlijke sensitiviteit is jouw tweede naam.