Freelance Inhuuropdracht verordening woonruimtebemiddeling en zelfbewoningsplicht (ZZP)

• Graag een motivatie mbt de eisen toevoegen

Welke opdracht hebben wij

Binnen het team wonen zijn wij op zoek naar een tijdelijke ondersteuning voor de uitvoering van het regelen van de voorrang voor mensen met lokale binding en de uitvoering en handhaving van de zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding. Daarvoor vragen wij de volgende producten op te leveren met op hoofdlijnen de volgende planning:

1.   Gewijzigde verordening woonruimtebemiddeling voor de categorieën middeldure huur en / of betaalbare koop en beleidsregels over de zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding die is vastgesteld door de gemeenteraad uiterlijk december 2026. Voor de wijziging dient er eerst een opdracht te worden verstrekt aan de juridische dienstverlener om de teksten van de verordening te wijzigen. Deze wijziging dient te zijn afgestemd met de woningcorporaties, Provincie Zuid-Holland, projectontwikkelaars, makelaars, notarissen en de gemeentelijke projectleiders van de woningbouwprojecten. De wijziging van de onderbouwing moet zijn afgestemd intern communicatie, financiën, juridische zaken en als belangrijkste interne stakeholder de juristen van grondzaken.

2.   Intern plan van aanpak voor de implementatie, uitvoering en handhaving van de gewijzigde verordening. Hiervoor dient een uitwerking te komen van de processen voor de publiekrechtelijke vergunningsverlening voor het verlenen van voorrang voor woningzoekenden moet lokale binding voor de categorieën nieuwbouw betaalbare koop en / of middeldure huur. Daarnaast dient er een afgestemde wijziging te zijn van de legesverordening die regelt dat er deels kostendekkend een legessysteem is opgezet voor de kostendekking van de administratieve afhandeling van de vergunningverlening. Daarnaast dient er een uitwerking te komen van het handhavingsproces en communicatie naar de woningzoekenden, makelaars en corporaties en andere geïnteresseerden over de procedure en de eventuele uitzondering hierop. Dit dient uiterlijk in september 2026 te zijn afgerond.

3.   Hetzelfde plan van aanpak dat is opgesteld voor het publiekrechtelijke stelsel dient ook te worden opgezet voor het bestaande proces voor de handhaving van het anti-speculatiebeding en de zelfbewoningsplicht. Dit proces dient te worden gestandaardiseerd en geoptimaliseerd en hiervoor vragen wij een plan van aanpak na afstemming met interne stakeholders. Dit plan dient ook uiterlijk in september 2026 te zijn afgerond.

Waar ben je goed in:

Je beschikt over affiniteit met juridische vraagstukken en deze pragmatisch doorvertalen naar beleid en uitvoering. Het is belangrijk om hierover afstemmen met juridische dienstverleners, projectontwikkelaars, makelaars en notarissen. Je beschikt over een analytisch vermogen waarmee je hoofd- van bijzaken onderscheidt, het overzicht houdt en oog hebt op het algemeen belang van de gemeente. Je komt snel tot de kern of essentie van het vraagstuk. Je maakt snel contact, legt verbinding en zet ideeën om in plannen waarvoor je draagvlak of inspiratie creëert binnen de organisatie. Verder is het belangrijk dat je een proactieve werkhouding hebt en zelfstandig aan de slag kunt gaan. Je schakelt gemakkelijk op meerdere niveaus en communiceert op een heldere en duidelijke manier zowel in woord als geschrift. Je houdt je namelijk ook bezig met het opstellen van bestuurlijke stukken. Je bent omgevingsbewust en hebt gevoel voor bestuurlijk-ambtelijke verhoudingen. Je voert deze opdracht zelfstandig uit. 

Op welke ervaring bouw je verder:

·       Minimaal een afgeronde Hbo-opleiding in de richting van wonen of vergelijkbaar, zoals bijvoorbeeld sociale geografie, ruimtelijke ordening & planologie;

·       Minimaal 3 jaar werkervaring in een adviseursrol binnen een overheidsorgaan, bij voorkeur een gemeente of provincie;

·       Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden.